北京将加快发展装配式建筑,要继续提高房地产库存量大的城市棚改货币化安置比例

摘要:
  虽然时节进入天寒地冻的“三九”,但仍挡不住装配式建筑发展的滚滚春潮。进入2017年,代表建筑和住宅产业现代化主流发展的装配式建筑,受到了各地政府和行业、企业的追捧。
  激励政策接踵而至
  记者日前从北京市住建委获悉,北京将加快发展装配式建筑,推进供给侧结构性改革。到2020年,北京将实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上的目标,使装配式建造成为重要建造方式之一。
  与此同时,江西也出台优惠政策,力争2017年建筑业总产值实现10%以上的增长目标,其中装配式建筑达到200万平方米。
  厦门的脚步更快,1月7日上午,中建智欣建工科技有限公司举行装配式建筑投产仪式,意味着厦门第一个装配式建筑工业化生产基地投产。作为全国第七个、福建省第一个创建国家级住宅产业现代化综合试点城市,厦门近年来着力打造住宅建设新蓝本,加快装配式建筑发展。该基地投产后,将成为该市装配式建筑产业基础,为试点示范项目的顺利推进提供有力保障,力争打造成福建省装配式建筑生产示范基地。
  各地的扶持支持也接踵而至,今后北京的保障性住房和政府投资的新建建筑将全面采用装配式建筑:
  1、通过招拍挂方式取得城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上的国有土地使用权的商品房开发项目将全部采用装配式建筑;
  2、在其他各区及北京经济技术开发区取得的地上建筑规模10万平方米(含)以上的国有土地使用权的商品房开发项目也全部采用装配式建筑。
  此外,北京还将出台一系列措施确保实现目标,如以土地供应为抓手,在规划审批、项目立项等环节强化监督与指导;完善装配式建筑标准规范,加大政策支持力度,实施面积计算、面积奖励、财政资金奖励、税收优惠、房屋预售、科研、金融信贷以及评优支持等支持政策。
  破除市场壁垒
  为加快装配式建筑发展,江西将积极吸引有实力的装配式建筑企业来赣投资发展,推动省内骨干建筑企业与省外强企合作。用好用活用足鼓励支持装配式建筑发展的政策措施,对政府投资性的公建项目、保障房建设等设定刚性比例发展装配式建筑。
  同时,江西加大新技术、新产品、新工艺开发利用力度,发展绿色、低碳、可循环的新型材料,引导装配式建筑与绿色建筑协调发展。进一步消除市场壁垒,取消不符合市场经济公平竞争的、歧视性的“土政策”。
  近日,江西省政府提出,推动形成一批设计、施工、部品部件规模化生产企业,创新建造方式,提高工程质量,促进建筑产业转型升级。到2020年,装配式施工能力大幅提升,力争装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%。到2025年,力争装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。
  技术标准当抓手
  安徽则另辟蹊径,从完善技术标准体系入手,支持高校、科研院所及设计、生产、施工企业围绕装配式建筑的先进适用技术、工法工艺和产品开展科研攻关,集中力量攻克节点连接、防火、防腐、防水、抗震等核心技术。
  推动装配式建筑设计、生产、施工过程的通用化、模数化、标准化,同时提高高强混凝土、高强钢、耐候钢等绿色建材在装配式建筑中的应用比例和范围。
  据记者了解,宁波市则采用“引”和“逼”相结合的措施推进装配式住宅发展。所谓“引”,是给予建设单位面积奖励、提前预售等政策;“逼”是在土地出让时强制加入装配式建筑指标要求。如绕城高速以内范围新出让的土地,所有项目一律要求配比装配式建筑。绕城高速以外的各县(市)区城区,30%以上的项目要求采取装配式搭建。
  也有一些省市选择了在装配式建筑上采用工程总承包模式。业内人士认为,工程总承包企业对工程质量、安全、进度、造价负总责。建立全过程质量追溯制度,加大抽查抽测力度,严肃查处质量安全违法违规行为。
  总之,八仙过海、各显神通,进入2017年,装配式建筑从小气候变成了大格局。在供给侧结构性改革方面,值得期待!

摘要:
  公开承诺不生产非标产品——2017新乡锦绣品质提升暨新蓝海战略发布会召开
  从2012年开始,建筑防水行业开展了声势浩大的质量提升行动,并取得了显著成效。5年来,不仅防水行业整体质量水平显著上升,而且企业落实主体责任意识明显提高。1月16日上午,有着半个多世纪防水材料制造历史的老牌防水企业——新乡锦绣,在郑州隆重举行了“2017新乡锦绣品质提升暨新蓝海战略发布会”。会上,新乡锦绣防水工程有限公司董事长兼总经理祝兴洲代表新乡锦绣郑重向社会各界公开承诺:以后公司只生产国标产品,不生产非标产品。
  
  中国建筑防水协会副会长、中国建材科研总院苏州防水研究院院长羡永彪,中国建筑防水协会政研部主任王旭,河南省房地产商会常务副会长兼秘书长赵进京,河南省建筑防水协会名誉会长邓超、会长陈宝贵,中国建材科研总院苏州防水研究院副院长巢文革、总工杨胜,中国建筑防水协会副会长、河南建筑材料研究设计院有限公司总工白召军,河南省产品质量监督检验院主任赵宏强,河南省知名专家冀文政、尚炎峰,河南省建筑防水协会副会长赵春华、龚涛,新乡锦绣集团董事长兼党委书记袁卫国以及新闻媒体代表等共百余人出席并见证了此次发布会。
  
  发布会在具有浓郁地方风格的少林武术表演中热烈开幕。陈宝贵在致欢迎词中指出:我们即将见证新乡锦绣面对社会各界公开承诺“只做国标,不生产非标防水材料”的历史时刻。它将标志着河南省建筑防水行业在质量提升方面迈出了重要一步。它还将发挥标杆示范效应,带动河南更多的防水材料生产企业只生产国标产品,从而有力提高河南省建筑防水材料整体质量水平。
     陈宝贵
  王旭针对本次发布会“质量提升”的主题,介绍了防水行业5年来质量提升成果和2017年质量提升新动向。据他透露,2017年,除了质检总局外,住建部也将加入到防水行业质量提升工作中来。住建部拟将防水工程5年质量保修期改为30年质量保证期,这不仅将是行业质量提升的重大突破,也给行业质量提升工作提出了更高要求。王旭指出,锦绣防水作为全国12家油毡企业之一,在行业早期的质量对标评比中,一直位居前三,足见锦绣防水很早就有重视、捍卫质量的基因。
     王旭
  赵进京在致辞中指出,房地产企业已进入品牌提质时代,对防水工程质量非常重视。锦绣防水即将作出的“只生产国标防水材料”的承诺,对房地产行业来说非常重要,非常有意义。这将对使用锦绣防水材料的房地产楼盘质量带来利好。
     赵进京
  作为本次发布会的重头戏,祝兴洲代表新乡锦绣郑重向社会各界承诺:从即日起,新乡锦绣公司只生产国标防水材料,不生产非标产品!祝总指出,新乡锦绣作为防水行业超过半个世纪的品牌,不仅有着悠久的历史和深厚的底蕴,也有着对行业的责任与担当。我们作出“只生产国标”的庄严承诺,一是对“锦绣防水,滴水不漏,风雨同舟”经营理念的坚守,二是为防水市场的健康发展作出表率,为最终实现行业有序竞争贡献力量。祝总说,新乡锦绣很早就和苏州防水研究院开展合作,先后从其购置了四条全自动改性沥青、高分子自粘和涂料生产线;同时还与其从原材料的选择到产品研制、工艺设计等全面合作;此外还定期邀请苏州防水研究院的专家到公司指导培训员工等。领先的装备、科学的配方、先进的工艺和优秀的员工是锦绣防水品质和“只生产国标”承诺的有力保障。祝总还对锦绣防水的新蓝海战略作了解读。他指出,锦绣防水新蓝海战略就是在坚守“只做国标”承诺的基础上突出创新,不仅产品要创新,市场空间及合作方法也要创新。产品创新上与苏州防水研究院进一步开展院企合作和加大设备采购;市场创新上要从防水材料生产商向系统服务商转变,要与竞争对手从竞争转向竟合,要充分利用互联网加大产品销售和推广等。
     祝兴洲
  白召军在致辞中说,锦绣防水是河南省建筑防水行业最早的品牌企业,近年十分重视质量提升工作,希望企业今后继续以质量为先导,发挥地区质量提升引领示范作用。
     白召军
  羡永彪在讲话中指出,建筑防水行业开展质量提升以来,产品质量意识已经得到充分提高。行业应该倡导保障产品质量,提升产品品质的新高度。提升产品品质需要精益求精、追求完美的工匠精神,从而使产品真正实现功能化、系统化,还需要企业积极从生产商向系统服务商转型,开展标准化施工,开发、完善防水体系,实现防水工程无渗漏。羡永彪说,苏州防水研究院作为行业科研机构,非常愿意与有科技创新需求的企业在绿色环保、提质增效、产品功能开发、产品工艺改进等方面开展合作。苏州防水研究院与锦绣防水有长期的合作,为锦绣防水提升核心竞争力发挥出了应有作用。之后还将与锦绣防水签署战略合作协议,提升双方合作层次与力度。羡永彪还对锦绣防水半个多世纪的发展历程给予高度评价,并祝愿锦绣防水在新的发展路上再启程,再创辉煌!
     羡永彪
  会上,王旭代表中国建筑防水协会授予了锦绣防水“标准化实验室”牌匾;苏州防水研究院副院长巢文革与锦绣防水代表签订了生产线采购协议;苏州防水研究院总工杨胜向锦绣防水公司授予了“中国建材科研总院苏州防水院河南锦绣研发应用中心”牌匾。
     
  锦绣防水向社会各界作出“只做国标”的公开承诺,是一个有着半个多世纪防水材料制造历史企业为行业健康发展作出的又一次表率和担当!这不仅几代锦绣人对品质坚守的传承,也将为锦绣防水的新蓝海战略奠定坚实的品质基础。

摘要:
  李克强对棚改工作作出重要批示,住建部等七部门力保600万套目标提前实现
  棚户区改造是重大的民生工程和发展工程。2016年,各地区、各有关方面积极作为、密切配合、攻坚克难,圆满完成棚改年度目标任务,对改善困难家庭住房条件、拉动扩大有效需求等发挥了重要作用。
  2017年棚改任务仍然艰巨,望认真贯彻党中央、国务院决策部署,牢固树立新发展理念,以推进供给侧结构性改革为主线,进一步加大工作力度,落实责任,保障好资金等各项条件,既推动今年新开工600万套棚改任务早安排、早启动,又抓好续建棚改项目建设,继续提高货币化安置比例,力争让更多群众早日入住。要围绕抓好工程质量安全、搞好配套设施建设,做好分配管理服务,完善措施、细化工作、严格监管,让搬进新居的群众住得更加放心、舒心。严肃查处挪用套取棚改资金等违法违规行为。以保障和改善民生的新成绩为促进经济持续健康发展作出新贡献,迎接党的十九大胜利召开!
  1月16日,全国棚户区改造工作电视电话会议在京召开。这次会议经国务院批准,由住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、国家开发银行、中国农业发展银行联合召开。
  会上,学习了习近平总书记重要讲话,传达了李克强总理以及张高丽副总理对棚改工作的重要批示。
  住房城乡建设部党组书记、部长陈政高对2016年棚户区改造工作作了全面总结,对2017年棚户区改造工作任务作出部署。
  会议指出,2016年不仅按照棚户区改造三年计划(2015年~2017年)安排,全面完成了开工600万套的目标任务,而且表现出三个明显特点:
  一是棚改工作动手早,绝大多数省(区、市)2016年棚改开工进度明显快于2015年,15个省(区、市)在去年9月底就完成了全年开工任务;
  二是货币化安置力度大,2016年全国棚改货币化安置比例达到48.5%,比2015年提高18.6个百分点;
  三是实现了按合同约定及时偿还贷款,开发银行、农业发展银行棚改贷款的逾期不还率、贷款不良率均为零。
  会议强调,党中央、国务院的坚强领导是做好棚改工作的根本保证,国家有关部门单位大力支持是做好棚改工作的重要条件,地方党委、政府领导高度重视是做好棚改工作的关键因素,广大干部职工努力工作是做好棚改工作的强大动力,坚持依法依规办事是做好棚改工作的重要保障,广大群众的支持是做好棚改工作的重要基础。
  会议要求,今年棚户区改造新开工600万套的目标任务已经确定,这是重大的民生工程,是对人民群众的郑重承诺,必须不折不扣确保完成。只能提前、不能落后,只能做好、不能出问题。要加快棚改进度,今年新开工项目进度要快于去年,续建项目也要力争早日竣工和入住;国务院有关部门将尽早下达中央补助资金,各地还要加快落实开发银行、农业发展银行棚户区改造贷款,为加快棚改进度创造条件;要依法依规控制棚户区改造成本,科学规划腾空土地,确保按合同约定及时偿还贷款;要继续提高房地产库存量大的城市棚改货币化安置比例;推进棚户区改造,要符合城市规划,结合生态修复、城市修补工程等要求,重视维护城市传统风貌特色,要加快配套设施建设,高度重视工程质量安全。

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